Bakou, 28 juillet 2025 — À Bakou, les agents immobiliers exagèrent de plus en plus la proximité des appartements aux stations de métro, selon l’expert en immobilier Ramil Osmanli.
« Ce qui est présenté comme une marche de cinq minutes peut en réalité durer vingt », déclare-t-il. Cette manipulation est courante sur les marchés du neuf et de l’ancien, et gonfle les prix de 20 à 30 %.
Les prix avoisinent les 5 000 manats par mètre carré près des stations “Ichericheher” et “Sahil”, contre 3 500–4 000 manats autour de “28 Mai”. Voici d’autres estimations :
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“Gandjlik”, “Nariman Narimanov”, “Elmlar Akademiyasi” : 3 000–3 500 AZN/m²
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“Inshaatchilar”, “20 Yanvar” : dès 2 500 AZN/m²
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“Neftchilar”, “Gara Garayev” : 2 000–2 500 AZN/m²
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“Khalglar Dostlugu”, “Ahmedli”, “Azi Aslanov” : 1 900–2 000 AZN/m²
Osmanli appelle les acheteurs à visiter eux-mêmes les biens pour vérifier leur localisation. « Ce genre de publicité trompeuse fausse le marché », prévient-il.
