Les prix de l’immobilier à Bakou et dans d’autres grandes villes d’Azerbaïdjan devraient augmenter après l’introduction de passeports énergétiques obligatoires pour les bâtiments neufs, rénovés ou reconstruits.
La mesure, adoptée en première lecture par le Milli Mejlis (Parlement), vise à améliorer l’efficacité énergétique et à aligner le secteur de la construction sur les normes environnementales modernes.
Désormais, tous les immeubles résidentiels et commerciaux devront obtenir un certificat officiel d’efficacité énergétique, appelé passeport énergétique, avant leur mise sur le marché. Le Conseil des ministres précisera les modalités et les mécanismes d’application dans les prochains mois.
Selon Vugar Oruc, président de la Société azerbaïdjanaise des experts-évaluateurs, la réforme façonnera la demande du marché et fera grimper les prix de l’immobilier :
« Les appartements certifiés énergétiquement auront des prix plus élevés et une demande plus forte. Ils consomment moins d’énergie et offrent des coûts d’exploitation réduits », a-t-il déclaré à Khazar.TV.
Les premières estimations du marché indiquent qu’un logement vendu actuellement 2 500 manats le mètre carré pourrait atteindre environ 2 700 manats après obtention du passeport.
Les experts ajoutent que les bâtiments anciens et peu économes en énergie risquent de perdre de la valeur au profit de propriétés “vertes” certifiées.
