Les prix de l’immobilier en Azerbaïdjan devraient encore augmenter dans les mois à venir en 2025, selon Vugar Bayramov, député et membre de la commission de la politique économique, de l’industrie et de l’entrepreneuriat du Milli Medjlis.
Dans une interview à BAKU.WS, Bayramov a expliqué que plusieurs facteurs alimentent cette hausse.
“Premièrement, nous constatons une hausse générale du marché immobilier régional. Dans le même temps, la guerre entre la Russie et l’Ukraine a eu un impact sur le Caucase du Sud, renforçant la demande”, a-t-il déclaré.
Le député a souligné que la tendance ne se limite pas à l’Azerbaïdjan : les prix montent également à Tbilissi et à Erevan. “Cette demande accrue est devenue l’une des principales raisons de la flambée des prix”, a-t-il ajouté.
Bayramov a fait remarquer qu’à la différence des économies développées, les Azerbaïdjanais disposent de peu de moyens pour préserver et faire fructifier leurs économies.
“Dans les pays dotés de systèmes financiers plus avancés, les gens investissent en bourse, utilisent divers instruments financiers ou participent à des projets d’épargne. Ici, les citoyens placent surtout leur argent dans des appartements, des terrains, de l’or, ou le gardent en banque ou à domicile. Si davantage de capitaux étaient orientés vers la bourse, la pression sur le secteur immobilier diminuerait et les gens auraient plus d’opportunités d’épargne.”
À l’heure actuelle, toutefois, aucun facteur visible ne pourrait entraîner une baisse des prix.
“Pour que les prix chutent, il faudrait que la demande diminue. Mais dans les prochains mois de 2025, nous nous attendons à une poursuite de la hausse des coûts du logement”, a conclu Bayramov.
